Propiedad comercial y residencial sobre Ruta 38 – 288 m² construidos<div>Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica sobre Ruta 38, dentro de una zona comercial y automotriz en pleno crecimiento.</div><div>La propiedad cuenta con 288 m² construidos y reúne tres espacios independientes y funcionales:</div><div>Al frente se encuentra un amplio local comercial, actualmente alquilado desde hace aproximadamente 20 años a la misma persona, lo que demuestra su continuidad y excelente potencial comercial.</div><div>La parte residencial ofrece una vivienda cómoda y funcional, compuesta por dos dormitorios, living-comedor y baño, ideal para uso familiar o para generar una renta adicional.</div><div>En la planta inferior dispone de un gran galpón-taller, perfecto para actividades mecánicas, automotrices, industriales o de almacenamiento. Incluye un pequeño cerramiento destinado a oficina y un cuarto independiente, especialmente útil para guardar herramientas, equipamiento o instrumentos de precisión.</div><div>Ubicada en un sector de gran proyección, rodeado de galpones y comercios vinculados al rubro automotor, con cercanía al Mariano Max , estación de servicio y diferentes servicios esenciales.</div><div>Una propiedad versátil, con excelente exposición sobre la ruta y múltiples posibilidades de aprovechamiento: comercio, vivienda, taller y renta en un mismo lugar. Ideal para inversores, emprendedores o empresas que busquen instalarse en una zona con gran crecimiento.</div><div><br></div><div><br></div>