<p><span style="font-weight: bold;">NUEVO INGRESO EXCLUSIVO – IDEAL INVERSOR A 150 METROS DEL CENTRO Y RUTA 38</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">DOS UNIDADES INDEPENDIENTES: </span></p><p>1) 2 DORM - 2 BAÑOS - COCINA COMED</p><p>2) 1 DORM - 1 BAÑO - COCINA COMED</p><p>PATIO + TERRAZA (compartida)</p><p><span style="font-weight: bold;">Gas natural y cloacas.</span></p><p>Escritura inmediata!</p><p><div><br></div><div>Propiedad ubicada en una zona estratégica de Valle Hermoso, a solo 150 metros del centro y de la Ruta Nacional 38, con excelente conectividad y entorno residencial turístico, ideal para inversión con renta.</div><div><br></div><div>El inmueble se desarrolla sobre un lote de 200 m² y cuenta con 177 m² construidos, distribuidos en dos unidades funcionales independientes, lo que permite generar doble renta o combinar alquiler permanente y temporario.</div><div><br></div><div>La unidad principal dispone de dos dormitorios, dos baños y cocina. La segunda unidad cuenta con un dormitorio, un baño y cocina. Ambas comparten una amplia terraza y patio, aportando versatilidad de uso y atractivo para el mercado locativo.</div><div><br></div><div>Un diferencial clave es que la propiedad cuenta con todos los servicios: agua corriente, electricidad, <span style="font-weight: bold;">gas natural</span> <span style="font-weight: bold;">y cloacas</span>, característica poco habitual en la zona, ya que menos del 10 % de las propiedades dispone de gas natural y red cloacal.</div><div><br></div><div>Zonificación residencial turística, orientación norte y estado general a refaccionar, ideal para revalorización. Actualmente ocupada por inquilino.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores que buscan ubicación, servicios completos y potencial de crecimiento en Punilla.</div><div><br></div> </p>