<div><span style="font-weight: bold;">NUEVO INGRESO EXCLUSIVO! APURATE QUE SE VENDE!</span></div><div><br></div><div>En Valle Hermoso, Punilla, se presenta esta <span style="font-weight: bold;">propiedad</span> única <span style="font-weight: bold;">con salida a dos calles</span>, <span style="font-weight: bold;">acceso </span>directo <span style="font-weight: bold;">al</span> <span style="font-weight: bold;">arroyo </span>y un entorno natural inmejorable. La vivienda de estilo moderno, rodeada de arboleda autóctona y <span style="font-weight: bold;">vistas panorámicas al valle y las sierras</span>, combina confort con un gran potencial de desarrollo turístico o residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div>La construcción cuenta con 58,3 m² distribuidos en dos plantas, con un dormitorio, un baño, cocina, comedor y cochera fija. Posee techos altos de chapa, aberturas de aluminio, ambientes luminosos y un diseño moderno. Entre sus comodidades incluye termo eléctrico, entrada vehicular y cochera fija. El terreno abarca 3.116 m², ofreciendo espacios amplios, privados y versátiles. Propiedad amoblada (consulte valor amoblado).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Beneficios:</span></div><div>Su ubicación sobre ripio en excelente estado asegura fácil acceso y al mismo tiempo privacidad y tranquilidad. La salida a dos calles y la costa de arroyo convierten a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una casa lista para habitar como para quienes desean invertir en un emprendimiento turístico en pleno Valle de Punilla. El terreno cuenta con áreas verdes consolidadas y arboleda autóctona, que realzan el contacto con la naturaleza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios:</span></div><div>Agua corriente pasando por la puerta (sin conectar) y electricidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y distancias:</span></div><div>La propiedad se encuentra en Valle Hermoso, en pleno corazón del Valle de Punilla. A minutos del centro de la localidad y con rápida conexión hacia La Falda (5 km), Cosquín (10 km) y Córdoba Capital (65 km). La cercanía a rutas y a distintos puntos turísticos de la región hacen de esta ubicación un lugar estratégico para vivir o invertir.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación y Exclusividad:</span></div><div>La propiedad cuenta con planos aprobados, escritura inmediata, es apta crédito y se comercializa en exclusividad, lo que garantiza una gestión segura y transparente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Valor de venta:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">USD 29.800.- </span>(contado efectivo, dólar billete cara grande, escritura inmediata).</div><div>En caso de compra con crédito hipotecario, el valor es de USD 34.300.-</div>