<p><span style="font-weight: bold;">ATENCIÓN INVERSOR: Gran Propiedad Comercial en Zona Céntrica de La Falda</span></p><p>IDEAL APTO EDIFICIO!</p><p>Funcionando actualmente como negocio comercial de cocheras!</p><p><br></p><p>Ubicación: CENTRO a 100mts de Av. Edén, 300 mts de Ruta 38, La Falda, Punilla, Córdoba</p><p><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 450,000 (se escucha propuesta de contado, tomamos vehículos o propiedad en la zona de interés en parte de pago)</span></p><p>Superficie del Terreno: 744 m²</p><p>Superficie Total Construida: 403 m²</p><p><br></p><p>Descripción:</p><p>¡Atención inversores! Excelente oportunidad en el centro de La Falda, a tan solo 100 metros de Av. Edén al 300. Se venden en bloque dos lotes contiguos con ubicación estratégica, ideales para el desarrollo de un complejo de departamentos con locales comerciales.</p><p><br></p><p>Actualmente se explota como estacionamiento mensual, generando ingresos constantes y sostenibles, lo que lo convierte en una excelente base para emprendimientos de mayor escala.</p><p><br></p><p>Distribución de los Lotes:</p><p><br></p><p>Lote 1: 334 m² de terreno – 225 m² construidos</p><p><br></p><p>Lote 2: 410 m² de terreno – 178 m² construidos</p><p><br></p><p>Servicios: Agua corriente, electricidad, pavimento, alumbrado público</p><p><br></p><p>Ambientes y adicionales:</p><p>Galpón, cerramiento perimetral, cocheras fijas y de cortesía, entrada vehicular, espacio amplio para estacionamiento, escritura inmediata.</p><p><br></p><p>Ubicación privilegiada: A pasos del centro comercial de La Falda, en una zona de alta circulación peatonal y vehicular.</p><p><br></p><p>Opciones de pago:</p><p>Se evalúa tomar propiedad de menor valor o vehículos en parte de pago.</p><p><br></p><p><br></p><p></p><br> <br> <br> <br>