<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ATENCIÓN INVERSOR: Terreno Comercial en Zona Céntrica de La Falda</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">IDEAL EDIFICIO!</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Ubicación: </span><span style="font-size: 14px;">CENTRO a 100mts de Av. Edén, 300 mts de Ruta 38, La Falda, Punilla, Córdoba</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Precio:</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">USD 350.000.- (contado)</span></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Superficie del Terreno: </span><span style="font-size: 14px;">744 m²</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Superficie Total Construida: </span><span style="font-size: 14px;">438 m²</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Descripción:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">¡Atención inversores! Excelente oportunidad en el centro de La Falda, a tan solo 100 metros de Av. Edén al 300. Se venden en bloque dos lotes contiguos con ubicación estratégica, ideales para el desarrollo de un complejo de departamentos con locales comerciales.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Actualmente se explota como estacionamiento mensual, generando ingresos constantes y sostenibles, lo que lo convierte en una excelente base para emprendimientos de mayor escala.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Distribución de los Lotes:</span></p><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Lote 1 (esq.): 333,63 m² de terreno – 213 m² construidos</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Lote 2 (galp): 410,05 m² de terreno – 225,05 m² construidos</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios:</span></div><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Agua corriente, electricidad, pavimento, alumbrado público, gas natural (en puerta sin conectar) y cloacas.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Ambientes y adicionales:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Galpón, cerramiento perimetral, cocheras fijas y de cortesía, entrada vehicular, espacio amplio para estacionamiento, escritura inmediata.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Ubicación privilegiada: </span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">A pasos del centro comercial de La Falda, en una zona de alta circulación peatonal y vehicular.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Opciones de pago:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Se evalúa tomar propiedad de menor valor (en ese caso se tasa USD 450.000.-) o vehículos en parte de pago.</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"></p><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br>